En 1437, le duc Jean V de Bretagne élève Briord au rang de seigneurie de haute justice, dotée d'un gibet à trois poteaux. Martin de Rezay fait entrer le domaine dans une autre dimension.
Si l'on devait ne retenir qu'un seul nom parmi les maîtres médiévaux de Briord, ce serait sans doute celui de Martin de Rezay. C'est sous lui que la terre devient une puissance.
En 1429, Martin de Rezay — probablement fils de Sevestre — est enregistré à la réformation de la noblesse. Le document le désigne comme seigneur de Rezay, de Briord, de la Jarrière, de la Merlatière, de Saint-Fulgent et d'autres terres encore. Il est précisé qu'il réside « en la paroisse du Port-Saint-Père ».
Cette dernière mention est capitale : Martin de Rezay habite Briord. Ce n'est plus une terre lointaine dans un portefeuille de biens ; c'est sa résidence, le cœur de son pouvoir.
En 1437, Martin de Rezay obtient du duc Jean V de Bretagne une décision de portée majeure : l'élévation de Briord en seigneurie de haute justice, avec droit de « gibet à trois poteaux ».
Pour comprendre ce que cela signifie, il faut se rappeler la hiérarchie des justices seigneuriales. La basse justice ne juge que les litiges mineurs. La moyenne justice connaît des délits. La haute justice, elle, donne au seigneur le droit de vie et de mort : elle peut prononcer la peine capitale.
Le gibet à trois poteaux est le symbole visible de ce pouvoir. Dressé sur une hauteur, visible de loin, il proclame à tous que le maître de Briord peut faire pendre.
Pour une seigneurie rurale de Bretagne méridionale, cette élévation juridique est considérable. Elle place Briord dans une catégorie supérieure, celle des grandes châtellenies. Elle confère à son seigneur une autorité que peu possèdent dans le pays de Retz.
Désormais, Briord n'est plus une terre. C'est un pouvoir.
Sous Martin de Rezay, la seigneurie entre dans sa période médiévale la plus richement documentée. Les actes se multiplient, les droits se précisent, les limites du domaine se dessinent avec une clarté que les siècles précédents ne permettaient pas.
C'est cet héritage — une seigneurie de haute justice, installée, reconnue — que recueilleront ses successeurs, jusqu'à ce que Pierre Landais en fasse une forteresse.